Budowa zagrodowa

[pablo1631]

Witam.Mam pytanie ponieważ staramy sie o pozwolenie na budowe na działce rolnej należącej do rolnika (ojciec) chcielismy razem z siostrą wybudować na niej blizniaka jednak na budowe blizniaka w zabudowie zagrodowej nie dostaniemy zgody.Chcielismy przekrztałcic projekt u archiekta żeby zrobił nam BUDYNEK JEDNORODZINNY DWULOKALOWY.Czy w ten sposób dostaniemy poswolenie na budowe takiego projektu?

[mppa]

Witam,

Budowa domu mieszkalnego na działce rolnej możliwa jest jedynie przez rolnika- jest bowiem bezpośrednio związany z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.
Zgodnie z art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, rolnik to osoba fizyczna będąca właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha, prowadząca osobiście gospodarstwo rolne, posiadająca kwalifikacje rolnicze, zamieszkała w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa. Przez osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego należy rozumieć podejmowanie wszelkich decyzji dotyczących działalności rolniczej w tym gospodarstwie. Kwalifikacje rolnicze ma osoba, która uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe albo osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w nim przez co najmniej pięć lat.

Jeśli status rolnika posiada wyłącznie Pana ojciec, może wybudować on budynek mieszkalny, przeznaczony na potrzeby prowadzonego gospodarstwa rolnego. I teraz pytanie- czy rolnikowi potrzebne będzie budynek dwulokalowy?
Natomiast jeśli planowana inwestycja nie ma związku z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, inwestor przed rozpoczęciem robót jest obowiązany taki grunt odrolnić.
Istotny jest również wypis i wyrys z planu miejscowego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Pozdrawiam.