MT Jeżyna - buduje, zdjęcia, rozwiązania,

[Mirek]

Witam,
zapraszam wszystkich którzy budują dom MT Jeżyna do dzielenia się zdjęciami z budowy, pomysłami z przeróbek itp.
Ja właśnie zaczynam budować ten dom jak tylko wyleje fundamenty mam nadzieje w tym miesiącu to będę wklejał zdjęcia. Mam nadzieje że parę osób będzie też budować ten dom i będzie można podglądać i inspirować się innymi.

Link do http://pracownia-projekty.dom.pl/mt_jezyna.htm


Dodane w czerwcu 2015
https://www.youtube.com/watch?v=xyA9h4K9HqE

[Mirek]

No fundamenty już zalane, teraz idziemy z bloczka. Fundamenty do tej pory mnie wyniosły:

Koparka 500zł
Beton b25 30m3 - 6100zł
Stal - 1850zł (daliśmy więcej niż zalecał kierownik budowy - 2 belki)
Bloczki 1800zł
Cement, wapno, lepik, folia fundamentowa, pedzel - 800zł

Ekipy na razie nie licze bo umówiłem się za całość prac murarskich - 22tyś
Można powiedzieć że fundamenty mnie wyniosły 11tyś materiały i około 3-4tyś robocizna

Budowa do tej pory wyniosła mnie około 23220 zł (od projektu, geodety, kierownika, po garaż, pompe i studnię)

Będę na bieżąco dawał w tym temacie kosztorys etapami oraz zdjęcia.

Oto zdjęcia z budowy:

[Pan Majster]

Bardzo ciekawy temat, na pewno kilka osób buduje ten dom, ewentualnie będzie budować, i można podglądać, porównywać rozwiązania, inspirować się... Przy budowie domu to bardzo ważne, bo ile ekip budowlanych, ile kierowników budowy tyle pomysłów.

[wam]

Czy moze Pan podac jak jest z oplatami za kierownika i geodete ( wyznaczenie wykopu ).
Czy ta ekipa murarska robi tez zlecenia w regionie Wroclawia?.
Czy budowa jest realizowana w zimie?

[Mirek]

WAM: Kierownik zarobił:

1000zł prowadzenie
1000zł załatwienia pozwolenia na budowę (przyspieszenie i wycieczki po urzędach)
400zł za wizytę przy wyznaczaniu fundamentów (nie wiem czy ta kwota jest z tej z prowadzenia...)

Ekipa działa tylko w Radomiu +-50km
A co do prac to jak widać na poniższym zdjeciu starczy robót w tym roku. Na pewno mógłbym jeszcze wylać chudziaka, ale bym musiał go zabezpieczać na zimę więc mi się niechce.

Co do dalszych kosztów to:

W fundamenty poszło 6 wywrotek piachu - 1800zł
wrzucanie piachu do fundamentu + splanowanie gór ziemi 350zł

[wam]

Bardzo dziekuje za informacje.
Tak aby sie podzielic moimi wycenami to bylo to tak :
- zakup mapkek do celow opiniodawczych ( 3 sztuki) - okolo 100zl.
- wizyta w wodociagach z mapka z wrysowanym odrecznie konturem budynku i zlozenie wnoisku o zapewnienie dostawy wody i odbioru sciekow.
(nie pamitam czy byly oplaty - jezeli to w granicach 100zl)
po miesiacu przyslano zapewnienie na wode i kanalizacje.
- wizyta w zakladzie energetycznym - zlozenie wniosku o zapewnienie dostawy pradu ( 30A 3fazy) z mapka do celow opiniodawczych z konturem budynku.
bez oplat.
po 1 miesiacu przyslali mi zapewnienie.
Po 6 miesiacach postawiono licznik z pradem i zaplacilem okolo 3tys zl do zakladu energetycznego.
- zakup mapki do celow projektowych od geodety (przez internet) 600 zl.
- wykonanie badania gruntu ,wykonanie projektu domu przez architekta i konstruktorow 8000 zl ( jedno polaczone zlecenie )
- zlozenie wniosku o wydanie " wypisu i wyrysu " - bez oplat , jedna wizyta. ( przyslano po 2 tygodniach).
- zlozenie wniosku o pozwolenie na budowe z powyzszymi dokumentami oraz z dowodem wlasnosci (kopia wpisu notarialnego ) dzialki oraz zlozenie
wniosku o przeksztalcenie dzialki rolnej na budowlana. Totalnie 2 wizyty , wypelnienie formularzy - bez oplat.
- pozwolenie na budowe przyslano po 3 miesiacach.(bez oplat).

Teraz szukam kierownika budowy .Mam trzy wyceny:
Pierwsza: "jestem tani, zobaczymy" ????
Druga: "biere srednio" ????
Trzecia: 3000zl za prowadzenie budowy przez 2 lata z uwzglednieniem normalnych wizyt. Dodatkowe wizyty za nieprawidlowe realizacje placone
oddzielnie z uwzglednieniem kosztow dojazdu i czas.

-

[Mirek]

WAM tez planujesz budować tą MT jeżyne?

[Gość]

MT Jezyne nie buduje. Mam mala dzialke 500 m2 i ciezko bylo cos wpasowac. Norma mowi ze powierzchnia zabudowy ma byc nie wiecej niz 20% dzialki.
Jak prosilem o przerobki istniejacych projektow to razem z dorobieniem piwnicy to wychodzilo z kosztem prawie to samo jak bym robil nowy projekt.
Zdecydowqalem sie na zrobienie projektu calkiem nowego domu z piwnica i trzema garazami ( dwa pod domem i jeden wbudowany do parteru 8m x 4.5m x 3.2m). Dodatkowo w kontrakcie na projekt mam wpisane prawa autorskie i do wielokrotnego wykorzystania. Jak narazie to wszystko poszlo gladko tylko
mialem problem by jakos oszacowac koszty budowy. Bardzo dziekuje za informacje, mysle ze bedzie wiele osob ktore jak ja przygotowuja budowe i chca wiedziec jakie sa ceny przynajmniej szacunkowo. Ciekaw jestem jak bedzie zrobiona izolacja posadzki ?

[Mirek]

Zakupiłem
1200 pustaków Porotherm 375x250x238
450 połówek na ściany wewnętrzne, przydało by się więcej ale na transport się więcej nie zmieściło. Poza tym nie wiem ile będę ich potrzebował.
Jutro mam zamiar zakupić większą partję materiałów i złożyć VZM zwrot podatków.

[wam]

Czy mozesz wyjasnic o co chodzi z tym " VZM zwrotem podatkow " ?
Pozdrowienia Swiateczne i Szczesliwego Nowego Roku.