Kotłownia i problem z Nadzorem Budowlanym. Poradźcie coś

[kotłownia12]

Witam!
Mam następujący problem. Posiadam mieszkanie na parterze w domu sześciorodzinnym. Na klatce schodowej pod schodami prowadzącymi na piętro w roku 1990 została zrobiona kotłownia ogrzewająca nasze mieszkanie (pozostałe mieszkania mają piece w kuchni). Znajduje się w niej piec na opał stały o mocy 0,8 kw. Jeden z sąsiadów ciągle miał problem, że czuje dym z kotłowni, że czad na klatce jest, ze sadze na klatkę się wydostają( tylko ten sąsiad to czuł bo pozostali nic nie odczuwali). Nasłał na nas kontrolę ze straży pożarnej i nadzór budowlany. Straż oparła się na opinii kominiarza, że kotłownia nie zagraża bezpieczeństwu i sprawę zakończyła. Jednak problem jest z nadzorem. Nadzór stwierdził, że jest zbyt mała kubatura kotłowni bo ok 3,2 m2 i trzeba będzie przenieść piec do mieszkania ( jeszcze nie wydano takiego postanowienia na piśmie ale to słowa osoby która się zajmuje tą sprawą) , do opinii kominiarza nawet nie zajrzał, bo stwierdził że go interesuje wielkość pomieszczenia a nie bezpieczeństwo czy jest zachowane. Co w takiej sytuacji można zrobić? Czy koniecznie będzie trzeba przenosić piec do mieszkania?

[Mersi]

Doradza: VAILLANT
Według rozporządzenia Ministra Infrastruktury "W sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie": § 136. 2. Kotły na paliwo stałe o mocy cieplnej nominalnej do 25 kW powinny być instalowane w wydzielonych pomieszczeniach technicznych zlokalizowanych w piwnicy, na poziomie ogrzewanych pomieszczeń lub w innych pomieszczeniach, w których mogą być instalowane kotły o większych mocach cieplnych nominalnych. Skład paliwa powinien być umieszczony w wydzielonym pomieszczeniu technicznym w pobliżu kotła lub w pomieszczeniu, w którym znajduje się kocioł. 3. Kotły na paliwo stałe o łącznej mocy cieplnej nominalnej powyżej 25 kW do 2.000 kW powinny być instalowane w wydzielonych pomieszczeniach technicznych zlokalizowanych w piwnicy lub na poziomie terenu. Skład paliwa i żużlownia powinny być umieszczone w oddzielnych pomieszczeniach technicznych znajdujących się bezpośrednio obok pomieszczenia kotłów, a także mieć zapewniony dojazd dla dostawy paliwa oraz usuwania żużla i popiołu. Szczegółowo kwestię wymiarów kotłowni na paliwo stałe traktuje norma PN-87/B-02411 Kotłownie wbudowane na paliwa stałe. Minimalne wymiary kotłowni są uzależnione od wielkości kotła. Dla mocy do 25 kW należy zachować następujące odstępy między kotłem, a najbliższymi ścianami: - od przodu co najmniej 1 m; - odległość od pozostałych ścian powinna zapewniać swobodny dostęp do elementów wymagających obsługi i konserwacji. Wysokość pomieszczenia powinna umożliwiać czyszczenie urządzenia. Dla kotłów o mocy od 25 do 2000 kW należy zachować: - od przodu kotła odstęp co najmniej o 0,5 m większy niż długość urządzenia; - od tyłu kotła co najmniej 0,7 m chyba, że kocioł posiada poziome kanały konwekcyjne czyszczone wyłącznie z tyłu wówczas odstęp z tyłu również powinien być co najmniej o 0,5 m większy niż długość urządzenia; - od boku kotła do ściany co najmniej 1m. Wysokość pomieszczenia nie powinna być mniejsza niż: - podwójna wysokość kotła, ale nie mniej niż 2,5 m dla kotła z zasypem od przodu i pionowymi kanałami konwekcyjnymi lub wysokość kotła powiększona o 2 m w przypadku urządzenia zasypywanego od góry. Jeśli kocioł ma moc do 25 kW i paliwo ma być przechowywane w kotłowni wymiary pomieszczenia muszą umożliwiać magazynowanie paliwa w ilości wystarczającej na cały sezon grzewczy.