Strona 1 z 2

Moi sąsiedzi prowadzili budowę z istotnymi odstępstwami od projektu

: 8 Lip 2013, o 13:51
autor: Margaret
Moi sąsiedzi [dom w zabudowie bliźniaczej] prowadzili budowę z istotnymi odstępstwami od projektu.Decyzja zatwierdzająca projekt została uchylona najpierw przez U.M potem przez WSA. Krótko przed wyrokiem PINB wydał soją decyzję zatwierdzającą projekt,zezwalającą na dokończenie budowy oraz nakazał uzyskanie pozwolenia na użytkowanie na podst. art. 59 ust.1 i 3 art.83 ust.1 w związku z art.55 pkt 2 oraz dokończenie prac porządkowych, ogrodzenia a także ocieplenie ściany która graniczy z moim budynkiem[budynek jest wyższy i szerszy od mojego, ale w pozwoleniu na użytkowanie nie podał terminu zakończenia tych prac. Moje pytanie: Czy pozwolenie na użytkowanie powinno zawierać termin ukończenia tych prac? [Wobec tego pozwolenia toczy się postępowanie w NSA, a jest wyrok z WSA który mówi że skoro decyzje zostały uchylone na podstawie których pozwolenie na użytkowanie zostało wydane to i decyzja na użytkowanie musi być uchylona. Mam jeszcze jedno pytanie,w związku z tą graniczną ścianą: Czy sąsiedzi mogą mnie zmusić w jakikolwiek sposób żebym udostępniła im swój teren na ocieplenie ściany? Sprawa jest bardzo skomplikowana. I jeszcze jedno- w pouczeniu pozwolenia na użytkowanie na podst. art.59 ust. 4a inwestor zobowiązany jest zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zakończeniu robót budowlanych. Proszę o poradę. Pozdrawiam.

Re: Kilka pytań

: 18 Sie 2013, o 21:22
autor: maszyny-budowlane
Nikt Ciebie nie może zmusić, ewentualnie możecie spotkać się w sądzie:)

Re: Kilka pytań

: 27 Paź 2014, o 05:28
autor: Archi55
Jak zrozumiałem, PINB prowadzi wobec sąsiada postępowanie naprawcze, w którym obowiązkowe jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Terminu zakończenia robót nie ustalił bo brak do tego przesłanek - inwestor ma prawo budować w dowolnym tempie.
Jeżeli ściana graniczna wymaga robót remontowych - sąsiad może zmusić do udostępnienia terenu.
pozdrawiam i zapraszam do korzystania z poradnika zawierającego informacje dotyczące formalno-prawnej strony inwestycji budowlanych:

Kod: Zaznacz cały

http://www.archi55.pl/poradnik

Re: Kilka pytań

: 6 Lis 2014, o 13:10
autor: jez
Dzięki za podanie strony. Nie do końca byłem przekonany do darmowych porad, ale jednak takie coś istnieje :)

Re: Kilka pytań

: 9 Lis 2014, o 12:56
autor: pepa
A skorzystałeś w końcu? :)

Re: Kilka pytań

: 17 Gru 2014, o 18:03
autor: jez
Ja jeszcze nie, ale jestem pozytywnie zaskoczony :)

Re: Kilka pytań

: 22 Lut 2015, o 10:49
autor: pepa
tylko czy warto się kłócić ? Może ty też kiedyś będziesz zmuszony aby wejść na ich teren i oś zrobić dla siebie.

Re: Kilka pytań

: 24 Lut 2015, o 14:07
autor: cemencix
klasyczna sprawa z KC, radzę się udać do radcy prawnego.

Re: Kilka pytań

: 30 Mar 2015, o 01:03
autor: rolka2
Wyczerpującą analizę podobnego przypadku przeprowadził już kilka lat temu znawca problemów budowlanych, niejaki hr. Fredro. Polecam zapoznanie się z tekstem o murze granicznym - dawniej była to lektura wręcz obowiązkowa. :)

Re: Kilka pytań

: 30 Paź 2015, o 08:53
autor: Piotr77
Według mnie przydałaby się porada radcy prawnego